Du lịch phát triển, nhà đầu tư nước ngoài để mắt tới thị trường khách sạn Việt Nam

by admin

Du lịch phát triển, nhà đầu tư nước ngoài để mắt tới thị trường khách sạn Việt Nam

by admin

by admin

Nhờ chiến dịch quảng bá thương hiệu quốc tế trên CNN Hà Nội tiếp nhận lượng lớn khách quốc tế Bắc Mỹ. Trong khi đó, ở Đà Nẵng, khách sạn đang thể hiện dấu hiệu thừa cung, hiệu suất khách sạn dự kiến sẽ giảm trong 3 năm tới.

Báo cáo thị trường phân khúc khách sạn 9 tháng đầu năm 2019 từ JLL Việt Nam cho thấy ngành công nghiệp trong nước phát triển đã kéo theo nhu cầu về khách sạn của các doanh nghiệp trên toàn quốc gia tăng, tiếp đó là việc miễn thị thực, việc giới thiệu các đường bay trực tiếp mới và những nỗ lực trong quảng bá hình ảnh đã thu hút nhiều du khách. Với những tín hiệu tích cực, nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan quan tâm đến Việt Nam và biến nơi đây thành một trong những thị trường được nhắc đến nhiều nhất ở châu Á Thái Bình Dương.

Nguồn cung TP. HCM cải thiện, lượng khách du lịch tăng mạnh

Theo thống kê từ JLL, dù chỉ số ADR (giá trung bình của 1 phòng được bán ra trong một ngày) toàn ngành tăng 5.8% so với cùng kỳ năm trước, tính đến tháng 8 năm 2019, áp lực từ nguồn cung phòng khách sạn mới làm tỷ lệ lấp đầy giảm 4.8 điểm phần trăm.

Tính đến tháng 9 năm 2019, lượng khách quốc tế đến Hồ Chí Minh tăng 14,3% so với cùng kỳ, đạt 72,9% mục tiêu cho năm 2019. Số lượng khách quốc tế dự kiến sẽ tăng, nhờ Sự kiện Du lịch Quốc tế hàng năm được tổ chức vào đầu tháng 9 năm 2019.

Mặc dù thị trường có những biến động về nguồn cung và sự bất ổn về mặt pháp lý nhưng riêng phân khúc khách sạn đã có sự điều chỉnh đáng kể. Tính đến tháng 9 năm 20191, 114 phòng đã được thêm vào nguồn cung khách sạn hiện tại của Hồ Chí Minh, nâng tổng nguồn cung lên khoảng 20.200 phòng. Vào 2020, nguồn cung mới được dự đoán sẽ chậm lại do chính phủ siết chặt quá trình phê duyệt dự án. Đến cuối năm 2021, nguồn cung toàn thành phố dự kiến sẽ đạt 22.000 phòng, trong đó 55.4% sẽ nằm ở phân khúc cao cấp.


Biểu đồ nguồn cung khách sạn tại TP.HCM. Nguồn: JLL Việt Nam

Tính đến tháng 8 năm 2019, hiệu suất giao dịch khách sạn vẫn tốt với sự tăng trưởng tích cực là 5.8% cho chỉ số ADR (118USD) và 0.7% cho chỉ số RevPAR (mức doanh thu được trên số phòng hiện có) với 81USD. Tỷ lệ lấp đầy đạt 68,8%, giảm 4,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Với nguồn cung tuơng lai năm 2020 được dự đoán sẽ hạn chế, hiệu suất toàn ngành được dự kiến sẽ tăng trưởng tích cực trong ngắn hạn và trung hạn.

Gần 22 triệu lượt khách du lịch đến Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2019

Ngành khách sạn Hà Nội hưởng lợi từ lượng khách quốc tế tăng trưởng. Chỉ số RevPAR cho thấy sự tăng trưởng đáng kể là 8.4% so với cùng kỳ năm trước, cho đến thời điểm tháng 8 năm 2019.

Hà Nội tiếp nhận lượng lớn khách quốc tế Bắc Mỹ nhờ chiến dịch quảng bá thương hiệu quốc tế trên CNN trong tháng 6 – 8 năm 2019. Mặc dù đang thời điểm hè, mùa du lịch biển, Hà Nội vẫn chào đón tổng cộng 21,6 triệu lượt khách trong và ngoài nước tính đến tháng 9 năm 2019, tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước.

Tổng cộng có 1.008 phòng sẽ được thêm vào nguồn cung khách sạn Hà Nội vào quý 4 năm 2019, tăng tổng nguồn cung lên 18,699 phòng, với 97% nguồn cung mới nằm ở phân khúc trung và cao cấp. Đến năm 2021, Hà Nội sẽ có hơn 20,400 phòng, với 59,8% trong số đó nằm trong phân khúc cao cấp.

Với nỗ lực chủ động quảng bá du lịch, thị trường mục tiêu mới (ví dụ: Bắc Mỹ và Úc) và sự tăng trưởng tốt của nguồn cung khách sạn, Hà Nội được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng về lượng khách du lịch và hiệu suất giao dịch khách sạn ổn định trong ba năm tới. Tính đến tháng 8 năm 2019, có sự tăng trưởng 2.9% ở chỉ số ADR (116USD) và 8.4% ở chỉ số RevPAR (94USD). Tỷ lệ lấp đầy tăng 5.3pp, tăng trưởng 81.2% so với cùng kỳ.

Đà Nẵng tỉ lệ lấp đầy tốt nhưng bắt đầu thừa cung

Thống kê từ JLL, chỉ số ADR toàn ngành tại Đà Nẵng đã giảm 13.2%, trong khi tỷ lệ lấp đầy tăng 4.2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước vào thời điểm tháng 8 năm 2019, dẫn tới chỉ số RevPAR tổng cộng giảm 9.6% và thể hiện dấu hiệu thừa cung.

Tuy nhiên, nhờ các đường bay mới mở đến Đà Nẵng từ các khu vực trong và ngoài nước đã thúc đẩy lượng khách du lịch quốc tế tăng trường tốt, tính đến tháng 7 năm 2019 thì con số tăng lên đến 2,4 triệu, tăng 26,1% so với cùng kỳ.

Nguồn cung khách sạn trong tương lai, giai đoạn 2019-2021, dự kiến sẽ bổ sung khoảng 9.379 phòng vào nguồn cung hiện tại, trong đó 81,8% dự kiến sẽ nằm trong phân khúc cao và trung cấp. Tuy nhiên, khoảng 38% nguồn cung sắp tới sẽ được quản lý bởi các nhà vận hành khách sạn quốc tế.

Do tốc độ bổ sung nguồn cung mới chậm lại từ đầu năm 2019, tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn tăng nhẹ so với cùng kỳ là 4.2 điểm phần trăm (70,5%) tính đến tháng 8 năm 2019. Chỉ số ADR giảm 13.2% (160USD) và chỉ số RevPAR cũng giảm 9.6% (112USD). Do sự tăng trưởng của khách du lịch quốc tế, sự thiếu hụt mảng giải trí về đêm và nguồn cung khách sạn liên tục tăng, trong ba năm tới, hiệu suất khách sạn dự kiến sẽ giảm đi.

Nguồn: https://vietnamnet.vn/

ATM ASIA – CÔNG TY QUẢN LÝ DU LỊCH CAO CẤP CHÂU Á
ATM ASIA là viết tắt tên tiếng Anh của Asia Advanced Tourism Management Company được thành lập từ 2006. ATM ASIA chuyên cung cấp các dịch vụ: 
Tư vấn đầu tư khách sạn, tư vấn setup khách sạn, tư vấn quản lý khách sạn
Tuyển dụng, đào tạo nghề và nghiệp vụ quản lý khách sạn theo VTOS
– Xây dựng mẫu biểu quản lý vận hành (FORM), quy trình tiêu chuẩn làm việc (SOP) trong khách sạn
– Xây dựng Chỉ số đánh giá thực hiện công việc (KPI) trong khách sạn
– Xây dựng chiến lược kinh doanh & marketing khách sạn trên các trang mạng 
– Tư vấn mua bán khách sạn.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Hotline: +84 995 001 668; Email: project@atm-asia.com
Website: http://atm-asia.com/
Facebook Fanpage: ATMASIACO

35 Comments

  1. May I simply just say what a relief to disccover somebody who actually knows what they’re discussin ovfer the internet.
    You certainly realize how to bring a problem
    to ljght and make it important. More peopple really need
    to check this out and understand this side of the story. I was surtprised that you are not
    more popular since you certgainly have the gift.

  2. Wow, amazing weblog structure! How long have you ever been blogging for?
    you made blogging look easy. The total glance of your website is magnificent,
    let alone the content!

    travianz.7x.lt

  3. Greetings from Florida! I’m bored to tears at work sso I decided to browse
    your site on mmy iphone during lunch break. I love the info yoou provide here and can’t wait to take
    a look when I get home. I’m amazed at how quick your blog loaded on my mobile ..
    I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyhow, great site!

  4. I’m very happy to discover this great site. I waht to
    tto thank you for your time due to this wonderful read!!
    I definitely liked every part of itt and I have you saved as a favorite to look
    at new information in your site.

  5. of course like your wweb site but you need to test the spelloing on quite a feww of your
    posts. Severaql of them are rife with spelling issues and I to find
    it very bothersome to tell the reality on the other hand I’ll definitely come again again.

  6. Great blog here! Allso your weeb site loads up fast! What host aree you using?
    Can I get your affiliate link to your host? I wish my website loaded up
    as fast as yours lol

  7. Have youu ever thought about writing an e-book or guest authoring on other sites?

    I have a blog based upon on the same subjects you discuss and would really like to have you share some stories/information. I know mmy
    readers would appreciate your work. If you’re even remotely interested, feel
    free to shoot me an email.

  8. I’m extremely impressed with your writing skills and also with the
    layout on your blog. Is this a paid theme or did you modify it yourself?

    Either way keep up thee nice quality writing, it is rare to see a great blog lime this one nowadays.

  9. That is a good tip especially to those fresh to the blogosphere.
    Brief but very precise information… Thank you for sharing
    this one. A must read post!

  10. Hey there! Do you know if they make anyy plugins tto assist with SEO?
    I’m trying to get mmy blog to rank foor some targeted keywords
    but I’m not seeing very good results. If youu know of any please
    share. Appreciate it!

  11. Hey this is somewhat of off topic but I was wanting to know if blokgs use WYSIWYG
    editors or if you have to manually code with HTML.
    I’m starting a blog sokn but have no coding sklls so I wanted to
    get advice from someone ith experience. Any help would be
    enormously appreciated!

  12. Thanks for a marvelous posting! I definitely enjoyed reading it,
    you happen to be a great author. I will bbe sure to bookmark your blog
    and will come back sometime soon. I want to encourage you to utimately continue your great writing,
    have a nice afternoon!

  13. I don’t even kknow how I ended upp here, but I thought this post was good.
    I do not know who youu are but certainly you are going to a famous blogger if you aren’t already 😉 Cheers!

  14. After looking at a few of the articles on your blog, I honestly like yiur way of writing a blog.
    I axded it to my bookmark website list and wwill be chwcking
    back in the near future. Please check out my website as well and let me know what you
    think.

  15. This design iis steller! You most certainly know how too
    keeep a reader entertained. Beteen your wit and yyour videos,
    I was almost moved to start my own blog (well, almost…HaHa!) Fantastic job.
    I really loved what yoou had to say, and more than that, how yyou presented it.
    Too cool!

  16. I’m extremely impressed along with yojr writing talents as well as
    wikth the structure on your blog. Is this a paid subject matter or did youu modify it your self?
    Either way stay up the nice quality writing, it’s rare tto see a nice
    weblog like this one today..

  17. I amm really impressed witth your writing skills as well as witgh the layout on your weblog.
    Is his a paid ttheme or did you customize it yourself?
    Anyway keep up the nice quality writing, it’s
    rare to seee a nice blog like this one these days.

  18. You can certainly see your expertise within the work
    you write. The aarena hopes for more passionate writers such as you who aren’t afraid to mention how they
    believe. At all times follow your heart.

  19. Hello, There’s no doubt tgat your site may be having web browser compatibility issues.

    When I look at your website in Safari, it loks fine but when opening in I.E., it’s got some
    overrlapping issues. I simply wanted to provide you with a quick heads up!
    Other than that, great site!

  20. I will immediately clutch your rss feed as I can’t to find your e-mail subscription hyperlink or newsletter service.
    Do you have any? Kindly permit mee know in order that I may jhst subscribe.
    Thanks.

  21. Undeniably believe that which you stated.
    Yoour fwvorite reason appeared to be on the net the easiest thing
    to be aware of. I say to you, I certainly get annoyed while people think about worries that they just do not know about.
    Youu managed to hit the nail uppn the top aas well as defined out
    the whoke thing without having side-effects , people could take a signal.
    Will likely be back to get more. Thanks

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Top